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Acontece hoje, sábado, 07 de março, às 10h, o lançamento do JK Essencial Residence, condomínio de alto padrão localizado na Avenida Juscelino Kubitschek, cujos diferenciais do empreendimento, o colocam no patamar de condomínios de luxo de grandes metrópoles como SP, RJ, NY e Toronto.
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Em tempo:
São José do Rio Preto ganha empreendimento com conceito inovador
A Emais Urbanismo, a Hugo Engenharia e a Setpar Incorporações lançam, no dia 7 de março de 2015, o JK Essencial Residence, condomínio de alto padrão localizado na Avenida Juscelino Kubitschek, região privilegiada de São José do Rio Preto, ponto nobre da Zona Sul.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 120 milhões, o JK Essencial Residence foi pensado para famílias de alto padrão, que valorizam ambientes sofisticados e contemporâneos, que inspiram o lazer e a convivência. Além do fácil acesso às principais rodovias, essa região é uma das mais procuradas pela localização e qualidade de vida que oferece. Os moradores têm por perto shoppings, centros de lazer, cultura e esportes, comércios e serviços, como hospitais e escolas.
O projeto prevê 132 unidades, duas torres – Essência e Harmonia -, apartamentos amplos de 142,67 a 250,17 metros quadrados, de três suítes e até quatro vagas de garagem, além de uma área ampla de convivência. O custo do metro quadrado é a partir de R$ 4.763,00. As obras do JK começam em abril de 2015 com término previsto para maio de 2018 e vão gerar cerca de 2.000 empregos. O empreendimento tem a chancela de financiamento da CAIXA.
“Rio Preto vive hoje um novo momento em sua concepção urbana. Depois do boom de condomínios residenciais horizontais, a tendência são os prédios de alto padrão, que integram os conceitos de morar e viver bem”, diz Hilton Hugo Fabbri.
Ele afirma que São José do Rio Preto tem um déficit de empreendimentos no padrão do JK Essencial Residence. “Com este condomínio ampliamos o leque de opção para às famílias e investidores. Hoje os condomínios verticais apresentam uma grande vantagem em relação às casas. Além da segurança, têm excelente custo/benefício, como mais praticidade e conforto, e valores do apartamento e manutenção bem mais baixos”.
A arquitetura JK Essencial Residence reúne beleza, sofisticação e ambientes completos para toda a família. Seu conceito inovador procura atender todas as idades e necessidades, com uma área de convivência que proporciona facilidade e comodidade, evitando que o morador precise se deslocar para toda parte.
Para promover mais encontros, foram criados os espaços Gourmet e o Garden/Gourmet, um salão de festa para adultos e um para crianças, a Praça de Descanso, com vista para uma queda d’água, e o Sport Lounge (equipado com telões e mesas de jogos). Ambientes que inspiram o lado criativo também aparecem no projeto, como o Ateliê de Artes e o Espaço Cult. Para as crianças, playground e brinquedoteca. Os adolescentes ficam com a Praça Jovem e o salão de jogos.
Os apaixonados por esportes também foram beneficiados com diversas opções, entre elas, piscinas, academia tradicional e de pilates, e um campo gramado. Ao todo são mais de 30 itens de convivência e lazer em uma área de 7.000 metros quadrados de área comum e paisagismo – o equivalente a 26 quadras de tênis.
Diferenciais sustentáveis
O JK Essencial Residence é o primeiro empreendimento em São José do Rio Preto a utilizar o Sistema Fotovoltaico, que, por meio da radiação solar, irá gerar parte da energia elétrica do condomínio, reduzindo as contas de energia. A independência energética do empreendimento é confirmada ainda pela adoção do aquecimento de água a gás.
Além disso, fará todo o controle de resíduos sólidos e captação de água. “O projeto foi pensando com uma visão sustentável, em que ao mesmo tempo privilegiamos os aspectos ambientais e de preservação, e a redução dos custos de manutenção”, afirma Fabbri.
O condomínio contará também com um completo sistema de segurança, com circuito interno de TV, área de desaceleração dos veículos na entrada da av. JK e controle de entrada feito com dois portões.
Para o conforto dos colaboradores do condomínio, o empreendimento propôs um espaço com salas para os motoristas, vestuários para as diaristas e uma área administrativa.
Diferenciais construtivos
O JK Essencial Residence já nasceu na nova geração de apartamentos que atende às exigências da norma de desempenho para edifícios habitacionais (NBR 15575). Os itens da norma adotados pela construtora estão relacionados à segurança, habitabilidade, sustentabilidade, acústica e outros.
Para a melhoria do desempenho acústico e térmico, a parede externa do JK Essencial Residence terá 22 centímetros; o contra piso ganhará uma camada de borracha; a laje também amplia sua espessura para 12 cm; além do pé direito que será de 2,92 metros. Todas essas iniciativas contribuem para a atenuação sonora entre os apartamentos, trazendo mais conforto às famílias.
A norma se estende ainda a climatização dos ambientes. O condomínio vertical utilizará as “janelas eficientes”, que pelas suas características técnicas (caixilho e vidro), contribuem para a melhoria do isolamento térmico e acústico do apartamento e permite uma redução no consumo energético na climatização. O mesmo acontece com a tinta, que reflete os raios de sol e evita a invasão de calor nos ambientes.
A grande extensão da área de lazer e o paisagismo adotado foram pensados também para amenizar a temperatura quente da cidade.
Emais Urbanismo
A Emais Urbanismo é uma empresa focada no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais, concebidos com a visão de urbanismo moderno, planejado, buscando trazer aos seus clientes a oportunidade de viver em proximidade a áreas de lazer, integradas à natureza e com fácil acesso. Ao seguir essa visão, a Emais Urbanismo consolida o conceito de “bairro para pessoas”, traz aos seus clientes a realidade de que viver bem, é mais do que possível, é um direito acessível a todos.
Hugo Engenharia
Presente há 17 anos no ramo imobiliário, a empresa é sediada em São José do Rio Preto. Opera na construção, incorporação e venda de empreendimentos habitacionais e comerciais. Já entregamos mais de 2.600 unidades habitacionais em diversos segmentos. A construtora recebeu o Selo Excel concedido pela Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo de Rio Preto por adotar em seus empreendimentos vários itens exigidos para uma construção sustentável.
Setpar
Com 16 anos de atuação, a Setpar é uma loteadora focada em empreendimentos inovadores e as melhores soluções em loteamentos e bairros planejados. Já lançou empreendimentos em mais de 40 cidades, somando mais de 20 mil imóveis lançados e mais de 7,5 milhões de metros quadrados de obras construídas e entregues.
EVendas
A Imobiliária Evendas destaca-se pelo sucesso é focada em oferecer sempre as melhores opções para que você conquiste o imóvel ideal. Todos os Empreendimentos que comercializa passam por uma criteriosa análise antes da venda. São analisados aspectos como: Infraestrutura oferecida pelo Empreendimento, Localização, Acesso ao local do Empreendimento e Condições de comercialização, tudo para que você conquiste seu imóvel sem preocupações.
Ficha Técnica:
Empreendimento
JK Essencial Residence
Endereço
Avenida Juscelino Kubitschek, 2150
Parceiros
Hugo Engenharia – Setpar – Emais – EVendas
Área do terreno
7.782 m²
Área construída
35,658
Número de Torres
2 - Essência e Harmonia
Total de unidades
132
Total de vagas de garagem
365
Pavimentos
20
Metragem
142,67 a 250,17 m²
